Затраты при оформлении и содержании недвижимости
Прожиточный минимум в Турции дешевле, чем в других странах ЕС, поэтому и остальные расходы (юридические услуги, налоги, сервисные услуги и т.д.) значительно ниже.
Обязательный отчет об оценки недвижимости
С 2019 года данный отчет стал обязательным. Его цель — предотвратить регистрацию имущества по заниженной цене. Стоимость оценки — 1500 лир.
Расход при получении Свидетельства о праве собственности (ТАПУ)
При приятии ТАПУ покупателю требуется оплатить 4% от стоимости приобретаемой им недвижимости. Так же во время сбора необходимых документов могут возникнуть дополнительные расходы в районе 3000 лир.
Какие документы нужны для оформления ТАПУ?
Для покупателя:
- 2 фотографии
- Переведенное на турецкий язык и заверенное нотариусом удостоверение личности
- Налоговый номер
- Кадастровый налог
Для продавца:
- Удостоверение личности
- Фотография
- ТАПУ ДАСК (страховка от землетрясения)
- Налоговый номер
За обслуживание Управление земельного регистра и кадастра берет плату в районе 450 турецких лир.
Чтобы улучшить наше качество жизни правительство каждый год взимает налог на недвижимость — 0.2 % для жилой недвижимости, входящей в городской муниципалитет, и 0.1 % для не входящей. Для коммерческой — 0.4 %
Страховка
Застраховать жилье от всех рисков (пожар, затопление, землетрясение, кража) выйдет в районе 100 евро в год.
Вода и электричество
Подключение обоих счетчиков в сумме обойдется около 1000 лир. В случае переоформления, расходы могут значительно снижаться.
Айдат
Ежемесячную плату за обслуживание комплекса (уход за бассейном и садом, свет на лестничной площадке,зарплата консьержа и т.д.) устанавливают между собой сами жильцы на собраниях. Сумма платежа напрямую зависит от количества инфраструктуры внутри комплекса. В среднем выходит около 30 евро в месяц.
